Perícias e Avaliações de Engenharia. Fundamentos Práticos

O livro “Perícias e Avaliações de Engenharia. Fundamentos Práticos” é uma obra essencial para engenheiros e profissionais da área jurídica que atuam com perícias e avaliações de engenharia. 

Escrito pelo engenheiro José Fiker, o livro apresenta de forma clara e objetiva os fundamentos básicos e práticos da Engenharia de Avaliações, em especial no âmbito judicial.

O livro é dividido em quatro partes. 

A primeira parte aborda os aspectos gerais das perícias e avaliações de engenharia, incluindo os conceitos, objetivos, tipos e etapas dessas atividades. 

A segunda parte trata dos métodos de avaliação de bens patrimoniais, com foco nos métodos de avaliações de imóveis, máquinas e equipamentos. 

A terceira parte aborda os métodos de avaliação de danos, com foco nos danos materiais, morais e estéticos. 

A quarta parte trata dos aspectos legais das perícias e avaliações de engenharia, incluindo as normas técnicas e a legislação aplicável.

O livro é rico em exemplos práticos e ilustrações, o que o torna uma ferramenta de aprendizagem valiosa para profissionais que atuam ou pretendem atuar na área de perícias e avaliações de engenharia.

Aqui estão alguns pontos interessantes do livro:

• O autor destaca a importância da ética e da imparcialidade do perito, que deve sempre buscar a verdade técnica.
• O livro discute os diferentes métodos de avaliação de bens patrimoniais, destacando as vantagens e desvantagens de cada método.
• O autor aborda os diferentes tipos de danos que podem ser avaliados, incluindo os danos materiais, morais e estéticos.
• O livro discute a legislação aplicável às perícias e avaliações de engenharia, incluindo as normas técnicas e os procedimentos judiciais.

O livro “Perícias e Avaliações de Engenharia. Fundamentos Práticos” é uma obra indispensável para engenheiros e profissionais da área jurídica que atuam com perícias e avaliações de engenharia.

Importância da ética e da imparcialidade do perito

O autor destaca a importância da ética e da imparcialidade do perito, que deve sempre buscar a verdade técnica. 

O perito é um profissional responsável por emitir um laudo técnico que poderá ser utilizado como prova em um processo judicial. 

Por isso, é fundamental que ele seja imparcial e que apresente seu laudo de forma objetiva e fundamentada.

Diversos métodos de avaliação

O livro discute os diferentes métodos de avaliação de bens patrimoniais, destacando as vantagens e desvantagens de cada método. Os principais métodos de avaliação de bens patrimoniais são:

• Método comparativo: é o método mais utilizado para avaliar imóveis. Baseia-se na comparação do bem a ser avaliado com outros bens similares que foram vendidos recentemente.
• Método da renda: é utilizado para avaliar bens que produzem renda, como imóveis comerciais ou máquinas e equipamentos. Baseia-se na estimativa da renda futura que o bem poderá gerar.
• Método do custo: é utilizado para avaliar bens que podem ser reproduzidos, como máquinas e equipamentos. Baseia-se no custo de reprodução do bem, incluindo os custos de mão de obra, materiais e equipamentos.

Diferentes tipos de danos

O autor aborda os diferentes tipos de danos que podem ser avaliados, incluindo os danos materiais, morais e estéticos.

• Danos materiais: são danos que podem ser mensurados em termos econômicos, como a perda de um imóvel em um incêndio ou a quebra de uma máquina.
• Danos morais: são danos que não podem ser mensurados em termos econômicos, como a dor e o sofrimento causados por um acidente.
• Danos estéticos: são danos que prejudicam a aparência de um bem, como a marcação de um carro em um acidente.

Legislação aplicável

O livro discute a legislação aplicável às perícias e avaliações de engenharia, incluindo as normas técnicas e os procedimentos judiciais.

As normas técnicas estabelecem os procedimentos e critérios que devem ser utilizados para realizar as perícias e avaliações de engenharia. As normas mais importantes para essa área são:

• NBR 13.752: Avaliação de Bens – Imóveis Urbanos
• NBR 13.753: Avaliação de Bens – Máquinas e Equipamentos

Os procedimentos judiciais estabelecem as regras que devem ser seguidas para a realização de perícias e avaliações em processos judiciais. As principais regras são:

• A nomeação do perito deve ser realizada pelo juiz.
• O perito deve ser um profissional imparcial e com formação adequada para a realização da perícia.
• O perito deve apresentar o laudo técnico no prazo estabelecido pelo juiz.